为深入贯彻“房住不炒”的定位，进一步满足缴存职工的住房消费需求，市住房公积金管理中心近日对住房公积金贷款政策进行了优化调整，以期在保障居民基本住房需求的同时，助力房地产市场的健康稳定发展。

调整政策首先体现在首付比例的优化。无论是购买首套住房还是二套住房，最低首付比例均调整为20％，对于购买保障性住房的首付比例更低至15％，这无疑减轻了购房者的初始资金压力，使得更多家庭有机会实现购房梦想。

其次，利率的调整也是本次政策的一大亮点。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85％，二套房利率也有所下调，为市场注入了更多的流动性。

在贷款额度方面，我市对特定群体给予了额外的优惠。对于高层次人才、二孩及以上多子女家庭以及现役军人家庭，其住房公积金贷款额度在现有基础上上浮20％，以更好地满足这些特殊群体的住房需求。

在贷款认定标准上，我市也做出了重要调整。缴存职工购买首套住房和二套住房申请公积金贷款，公积金贷款额度不与公积金缴存时间和账户余额挂钩。对于2014年12月31日前已结清的公积金贷款，不再计入贷款次数。同时，购房地的认定范围也有所放宽，只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准；缴存职工在吕梁经开区范围内购房，按县（市、区）购房对待，认定住房公积金贷款次数。

此外，我市还特别支持住房“以旧换新”活动，对于参与此活动的缴存职工，新购房的公积金贷款额度将上浮20％，以鼓励旧房流通，促进市场活力。同时，为便利贷款转换，我市将“商转公”商业银行贷款发放的截止日期放宽至2024年12月31日，使得更多符合条件的购房者有机会享受到公积金贷款的优惠政策。

这些政策的调整，充分体现了我市对住房公积金制度的持续完善，旨在通过更为灵活和人性化的贷款政策，为市民提供更为便捷、优惠的购房条件，进一步促进住房市场的健康发展，满足广大缴存职工的住房需求。（记者　岳旭强）